¿Qué es un avalúo hacendario?
Es un documento en el que se determina el valor de un bien inmueble con fines hacendarios, con el objetivo de establecer una base imponible para el pago de impuestos y/o derechos sobre la propiedad. Es realizado por peritos valuadores con nombramiento otorgado por el ejecutivo del estado.
¿Qué tipo de inmuebles valuamos?
Terrenos
Casas
Departamentos
Oficinas
Locales comerciales
Bodegas
Desarrollos
Ranchos
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¿Que resuelve un avalúo hacendario?
- El avalúo hacendario resuelve la necesidad de establecer un valor fiable y justo de un bien inmueble para fines fiscales, es decir, para el pago de impuestos y/o derechos sobre la propiedad. El resultado de un avalúo hacendario es una valoración precisa y actualizada del bien, que se utiliza como base para calcular los impuestos correspondientes.
- El avalúo hacendario también puede resolver situaciones en las que se requiere una evaluación objetiva del valor de una propiedad, como en el caso de una transmisión de propiedad, donación, subdivisión o fusión de bienes inmuebles. En estos casos, el avalúo hacendario puede ser utilizado como una herramienta para garantizar que todas las partes involucradas tengan un conocimiento claro y preciso del valor de la propiedad.
Nuestras alianzas estratégicas
Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios
Notarías públicas
Personas físicas y morales
Empresas y corporaciones
Gobiernos y organismos públicos
Abogados y consultores
Requisitos
Clave catastral
- Clave catastral
- Copia de escrituras de propiedad
Copia de escrituras de propiedad
- Copia de identificación oficial de o los propietarios
- En caso de persona moral: copia de identificación oficial del representante legal
- Copia de poder notarial del representante legal para actos de dominio
Teléfono de contacto
Preguntas Frecuentes
Los avalúos sirven para determinar el valor de un activo o negocio en una fecha determinada, lo que permite a los propietarios, inversionistas, instituciones financieras y otros interesados tomar decisiones informadas y estratégicas relacionadas con la compra, venta, financiamiento, seguros, impuestos, entre otros aspectos.
En Querétaro, un perito valuador es un profesional certificado por el Indaabin, que se encarga de realizar valoraciones objetivas y técnicas de bienes y negocios, para fines legales o comerciales.
Un avalúo es útil en diversas situaciones, como en la compra-venta de bienes inmuebles o negocios, la obtención de financiamiento, la toma de decisiones de inversión, la determinación del valor de los activos para fines contables o fiscales, la obtención de seguros, la resolución de conflictos legales, entre otros.
El resultado de un avalúo puede verse influenciado por factores como la ubicación, superficie, condiciones físicas, servicios disponibles, oferta y demanda, y características especiales del bien o negocio.
Para saber si estás tratando con un valuador acreditado en Querétaro, puedes verificar su registro ante el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) y la Secretaría de Economía, que son las autoridades encargadas de otorgar las acreditaciones para realizar avalúos en México. Además, puedes verificar si el valuador está afiliado a alguna asociación o colegio de valuadores reconocidos en el estado de Querétaro.
Ubicación estratégica en Querétaro
Nos encontramos en la zona centro de la ciudad de Querétaro y contamos con cobertura en toda el área metropolitana y zonas cercanas. Visítanos en persona o agenda una cita por teléfono con nuestros representantes.
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